Cовещание по организации капитального ремонта многоквартирных домов

Горячая линия Губернатора Московской области
по вопросам капремонта многоквартирных домов.

Совещание - капитальный ремонт многоквартирных домов в Московской области

Очередное кустовое совещание по организации системы капитального ремонта многоквартирных домов в Московской области, состоялось в городском округе Ивантеевка.

Организаторами совещания выступили Министерство строительного комплекса Московской области и НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Совещание открыл приветственным словом Глава городского округа Ивантеевка Сергей Геннадьевич Гриднев. В числе собравшихся присутствовали представители руководства администраций и городских округов Сергиево-Посадского района, Ивантеевки, Красноармейска, Королева, Мытищ и Дубны. Вёл совещание Заместитель министра строительного комплекса Московской области Смирнов Алексей Борисович.

О ходе проведения собственниками многоквартирных жилых домов общих собраний по выбору способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, с докладом выступил Валерий Разумнов, Заместитель руководителя Главного управления Госжилинспекции Московской области.

С планами о внесении изменений в Закон Московской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Московской области», выступил Сергей Николаевич Князев, депутат Московской областной Думы, член Комитета по вопросам государственной власти и региональной безопасности.

В проекте вносимых изменений рассматриваются вопросы увеличения до 1 сентября 2014 года сроков определения способа формирования фонда капитального ремонта жителями Подмосковья. Также проект предусматривает введение порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов и сокращение срока извещений о предстоящем капитальном ремонте до 4-х месяцев.

Немаловажным законодательным актом может стать и введение нормы, обязывающей собственников рассматривать предложения регионального оператора о предстоящем капитальном ремонте.

В рамках активного обсуждения вопросов, касающихся организации подписания соглашений между Министерством строительного комплекса Московской области и администрациями муниципальных образований по обмену информацией и подписанием агентских договоров организациями, осуществляющими начисление и сбор платы за коммунальные услуги и капитальный ремонт, значительную разъяснительную работу, в очередной раз провел Заместитель министра строительного комплекса Московской области Алексей Борисович Смирнов.

Также, собравшимся были даны разъяснения по положениям законодательства о капитальном ремонте общего имущества МКД, выработаны основы сотрудничества между региональным оператором и органами местного самоуправления. Как отметил в своем выступлении Генеральный директор НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Андрей Чернышин, – «В числе первоочередных задач, стоящих сегодня перед органами местного самоуправления, – содействие в организации проведения общих собраний собственников помещений для принятия решений по способу формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД, уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах».

В свою очередь, собственникам жилых и нежилых помещений в МКД до конца марта месяца предстоит определиться с выбором способа уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Именно этот аспект организации системы капитального ремонта активно обсуждался с участниками совещания. Сегодня собственники помещений в МКД не в полной мере владеют информацией об особенностях каждого способа формирования фонда капитального ремонта. Напомним, что сформировать фонд капитального ремонта общего имущества МКД можно:

На счёте регионального оператора,

На специальном счёте, владельцем которого могут быть:
- ТСЖ, ЖСК, или иной специализированный потребительский кооператив;
- Региональный оператор.

По предварительным данным, в Московской области более 70% собственников жилых помещений в многоквартирных домах при выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД склоняются к формированию его на специальном счёте регионального оператора.

Необходимо отметить, что размер взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, утвержденный Законом Московской области №66/2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Московской области», составляет 7,30 рублей на 1 м² общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.