ЖИЛЬЁ, ЖКХ / УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ / ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ - ОБЯЗАННОСТЬ ПО ЕГО СОДЕРЖАНИЮ
Министерство ЖКХ Московской области
Автомобильные грузоперевозки

Cодержание рекламных материалов - ответственность рекламодателя

О проблемах ЖКХ...

Проблемы ЖКХПроблемы жилищного строительства и коммунального хозяйства

Приватизация жилья - обязанности по его содержанию

Форум руководителей предприятий жкх
Об Управляющих компаниях в ЖКХ
Сегодня, вместо ЖЭКов и ДЕЗов, должны работать управляющие компании, которые профессионально отвечают по поручению собственников за безопасность их имущества...
Фото с сайта labrate.ru

Поменять концепцию управления и распоряжения жильем...

Перед парламентариями и правительством России стоит глобальная задача – поменять концепцию управления и распоряжения жильем. Об этом заявил на брифинге глава думского комитета по собственности Виктор Плескачевский.

Говоря о задачах на перспективу, Плескачевский отметил, что необходимо решать проблему поквартирной приватизации, которая досталась в наследство от 90-х годов. «Во всем мире земля и здание - единый объект. У нас - это два объекта». 95-99% объектов недвижимости в мире находятся в собственности одного лица, даже, когда это лицо – жилищный кооператив (тогда кооператив является владельцем дома, а жильцы – долей дома). Решившись в начале 90-х на поквартирную приватизацию, стены оставили муниципалитетам, напомнил парламентарий.

«В 2005 году незаметно для всех граждан стены стали общим имуществом. И теперь не Валентина Ивановна Матвиенко отвечает за сосульки, упавшие с дома, а жильцы, потому что в гражданском кодексе собственник обязан нести бремя содержания. Но государство ему это не объясняет», - подчеркнул глава комитета.

«Приватизируя квартиру, мы получаем не только права, но ещё и обязанности. Это нужно объяснять», - отметил глава комитета. Тут может действовать, например, механизм датирования по примеру того, как работает сегодня фонд ЖКХ (95% - федеральные средства, 5% - дают граждане на капремонт дома). Пока это распространяется только на аварийное и ветхое жилье, напомнил Плескачесвкий. «Все это отягощено тем, что в одном здании сто владельцев: как они будут решать, кто за какую железяку отвечает? Договориться им очень сложно между собой. Законодательная база 90-х гг способствовала созданию такой ситуации», - отметил он.

Большинство жильцов в мире не приватизирует жилье не потому, что не хотят собственность, а потому что не хотят отвечать за это жилье. Поэтому 85% жилья в мире арендованное, что в том числе способствует свободной миграции рабочей силы. Поквартирная приватизация несет в себе угрозу, связанную с быстрым износом жилых домов. «Тысячиквартирные собственнические дома будут деградировать быстрее всех, ведь уже сегодня жильцы при свободе выбора голосуют за ремонт подъезда, но не за ремонт фундамента», - пояснил Плескачевский.

Ситуация с эксплуатацией зданий и сооружений уже сегодня вызывает опасения, отметил парламентарий. «Сегодня должна измениться вся концепция управления и распоряжения жильем.» В этой модели вместо ЖЭКов и ДЕЗов должны работать управляющие компании, которые профессионально отвечают по поручению собственников за безопасность их имущества...

По информации ER.ru

АЗБУКА ЖКХ

Пособие для потребителей услуг ЖКХ

ОПРЕДЕЛЕНИЯ

  • Управляющая компания (УК) —
  • - юридическое лицо созданное для управления, эксплуатации, технического и санитарного содержания многоквартирных домов. В быту под термином «управляющая компания» подразумевают все виды компаний, не разделяя их по видам деятельности.

    ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

    Типовой Договор управления многоквартирным домом

    ЦИТАТЫ

    Злоупотребления управляющих компаний в ЖКХ

    Любовь Слиска:
    «Если речь о злоупотреблениях со стороны управляющих компаний, общий ущерб составляет около 65 миллиардов рублей в год»...

    НОВОСТИ

    13.01.2020 Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ предлагает ввести штрафы для управляющих компаний, неоправданно завышающих стоимость услуг ЖКХ.

    Работа над поправками в Жилищный кодекс уже началась. В сентябре 2020 года Госдума планирует рассотреть новый законопроект.

    15.08.2016Ассоциация председателей советов многоквартирных домов будет контролировать местные управления ЕИРЦ Московской области.

    25.10.2016 Жилинспекция через суд заставляет управляющие компании ремонтировать аварийные фасады жилых домов.

    Международные перевозки грузов
    Яндекс.Метрика дизайн-студия © 2010-2020 СТРОИТЕЛЬСТВО, ЖИЛЬЁ, ЖКХ

    Создание, поддержка, продвижение сайта