Долги по ЖКХ можно будет взыскать без суда

Долги по ЖКХ будут выбивать через нотариуса

Взыскать долги по ЖКХ будут через нотариуса

В декабре 2024 года Госдума начала рассматривать поправки в законодательство РФ о нотариате, согласно которым Управляющие (УК) и ресурсоснабжаюшие организации (РСО) получат право взыскивать задолженность по оплате коммунадьных услуг и ресурсов, обратившись к нотариусу за получением исполнительной надписи.

УК ЖКХ: Управляющая компания ЖКХ — юридическое лицо, созданное для управления, эксплуатации, технического и санитарного содержания многоквартирных домов.
Ресурсоснабжающая организация (РСО): Организация или индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов: электроэнергия, природный газ, твёрдое топливо, холодная и горячая вода...

Словарь ЖКХ

Новый механизм взыскания долгов по коммуналке

Поправки в законодательство позволят УК и (РСО) сократить время и деньги на процедуру взыскания задолженности с граждан, потребителей жилищно-комунальных услуг и ресурсов.

Теперь для воздействия на должников компаниям сферы ЖКХ не нужно будет входить в длительные судебные разбирательства (с юридически грамотными потребителей услуг ЖКХ), достаточно будет просто получить у нотариуса исполнительную надпись о взыскании задолженности. Для этого понадобится предоставить договор управления МКД / оказания коммунальных услуг / предоставления коммунальных ресурсов и калькуляцию задолженности.

Нотариус, имея законный доступ к персональным данным граждан, сам будет проверять должников в ЕГРН и Едином регистре сведений о населении.

Прежде, чем отправить исполнительную надпись в производство, нотариус должен известить должника о своём решении.

Жизнь коммунальщиков станет проще

Экономическая выгода компаний ЖКХ состоит в том, что тариф за совершение исполнительной надписи нотариуса ниже: чем госпошлина за выдачу судебного приказа.

Основные оргвопросы и делопроизводство ложатся на нотариусов, которые будут сами переписываться и решать все вопросы напрямую с должниками по ЖКХ.

Не всё так плохо

Коммунальным должникам предоставится возможность предотвратить выдачу исполнительной надписи. В 7-дневный срок после получения уведомления выслать нотариусу возражения относительно размеров своей задолженности, доказательства оплаты услуг ЖКХ, или сведения о судебном споре по этому долгу.

Если за неделю должник не успеет сформулировать возражения, отменить исполнительную надпись можно будет через суд.

В Правительстве РФ инициативу депутатов поддержали с оговорками:

Необходимо устранить некоторые противоречия нового законопроета с Законом об исполнительном производстве и Процессуальным кодексом РФ.
Возможно, будет увеличен срок подачи возражений должников против исполнительной надписи о взыскании задолженности.

Поправки в Основы законодательства РФ о нотариате уже приняты Госдумой в первом чтении.

Окончательное согласование и вступление нового закона в силу планируют с 1 марта 2025 года...

Все новости

Справочник ЖКХ

Школа ЖКХ

Взыскание долгов по ЖКХ

Рекомендации по взысканию задолженности по оплате ЖКУ

Методичка по работе с должниками в жкх
Проект нескольких авторитетных организаций в коммунальной сфере:

Некоммерческое партнёрство управляющих организаций Московской области
Госжилинспекция Московской области
Минстрой России
«ЖКХ Контроль» - Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно‑коммунального хозяйства...

Справочник ЖКХ

8 (800) 550-50-30

Горячая линия Губернатора Московской области
по вопросам капремонта многоквартирных домов.

Плановый период проведения капитального ремонта 2014 - 2038

ЖКХ / Московская область

Для решения проблем ЖКХ в муниципальных округах есть местные администрации, жилинспекции и управляющие организации (УК, ТСЖ...).

В 2019 году в Московской области прошла муниципальная реформа. Теперь в Подмосковье нет деления на муниципальные районы. Осталось административное деление на Городские округа.