Долги по ЖКХ можно будет взыскать без суда

Взыскать долги по ЖКХ будут через нотариуса
В декабре 2024 года Госдума начала рассматривать поправки в законодательство РФ о нотариате, согласно которым Управляющие (УК) и ресурсоснабжаюшие организации (РСО) получат право взыскивать задолженность по оплате коммунадьных услуг и ресурсов, обратившись к нотариусу за получением исполнительной надписи.
- УК ЖКХ
- Управляющая компания ЖКХ — юридическое лицо, созданное для управления, эксплуатации, технического и санитарного содержания многоквартирных домов.
- Ресурсоснабжающая организация (РСО)
- Организация или индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов: электроэнергия, природный газ, твёрдое топливо, холодная и горячая вода...
Новый механизм взыскания долгов по коммуналке
Поправки в законодательство позволят УК и (РСО) сократить время и деньги на процедуру взыскания задолженности с граждан, потребителей жилищно-комунальных услуг и ресурсов.
Теперь для воздействия на должников компаниям сферы ЖКХ не нужно будет входить в длительные судебные разбирательства (с юридически грамотными потребителей услуг ЖКХ), достаточно будет просто получить у нотариуса исполнительную надпись о взыскании задолженности. Для этого понадобится предоставить договор управления МКД / оказания коммунальных услуг / предоставления коммунальных ресурсов и калькуляцию задолженности.
Нотариус, имея законный доступ к персональным данным граждан, сам будет проверять должников в ЕГРН и Едином регистре сведений о населении.
Прежде, чем отправить исполнительную надпись в производство, нотариус должен известить должника о своём решении.
Жизнь коммунальщиков станет проще
Экономическая выгода компаний ЖКХ состоит в том, что тариф за совершение исполнительной надписи нотариуса ниже: чем госпошлина за выдачу судебного приказа.
Основные оргвопросы и делопроизводство ложатся на нотариусов, которые будут сами переписываться и решать все вопросы напрямую с должниками по ЖКХ.
Не всё так плохо
Коммунальным должникам предоставится возможность предотвратить выдачу исполнительной надписи. В 7-дневный срок после получения уведомления выслать нотариусу возражения относительно размеров своей задолженности, доказательства оплаты услуг ЖКХ, или сведения о судебном споре по этому долгу.
Если за неделю должник не успеет сформулировать возражения, отменить исполнительную надпись можно будет через суд.
В Правительстве РФ инициативу депутатов поддержали с оговорками:
- Необходимо устранить некоторые противоречия нового законопроета с Законом об исполнительном производстве и Процессуальным кодексом РФ.
- Возможно, будет увеличен срок подачи возражений должников против исполнительной надписи о взыскании задолженности.
Поправки в Основы законодательства РФ о нотариате уже приняты Госдумой в первом чтении.
Окончательное согласование и вступление нового закона в силу планируют с 1 марта 2025 года...
Справочник ЖКХ
Взыскание долгов по ЖКХ

Методичка по работе с должниками в жкх
Проект нескольких авторитетных организаций в коммунальной сфере:
- Некоммерческое партнёрство управляющих организаций Московской области
- Госжилинспекция Московской области
- Минстрой России
- «ЖКХ Контроль» - Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно‑коммунального хозяйства...
Горячая линия Губернатора Московской области
по вопросам капремонта многоквартирных домов.
Плановый период проведения капитального ремонта 2014 - 2038

ЖКХ / Московская область
Для решения проблем ЖКХ в муниципальных округах есть местные администрации, жилинспекции и управляющие организации (УК, ТСЖ...).
В 2019 году в Московской области прошла муниципальная реформа. Теперь в Подмосковье нет деления на муниципальные районы. Осталось административное деление на Городские округа.
Программа капитального ремонта многоквартирных домов Московской области 2014 - 2038
Горячая линия Губернатора Московской области
по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов
Московская область / Городские округа
Выставки, форумы

Московский урбанистический форум
Развитие современных мегаполисов

Загородный дом
выставка деревянных домов, инженерных систем и отделочных материалов.

ВэйстТэк
Природоохранные технологии

Recycling Solutions
Переработка, утилизация бытовых отходов

ЖКХ России
Международная выставка, конференция
Компании ЖКХ

Проектное бюро
Проектирование, строительная экспертиза.

Арт-Эксперт
Проектирование, согласование перепланировок.

КРОК
Инженерные системы в ЖКХ, сети передачи данных для офисных и промышленных объектов.

Промсвязь
Производство почтовых ящиков: антивандальные, щелевые, горизонтальные...

УК «КУСОР»
Вывоз мусора, утилизация отходов в московском регионе: Реутов, Балашиха, Железнодороджный, Люберцы...

МОСИНЖИНИРИНГ
Прочистка засоров труб, очистка канализации, диагностика систем канализации, отопления, вентиляции.

Юр-Пост
Взыскание задолженности по коммунальным услугам, регистрация собственности
Законодательство по тарифам ЖКХ
- Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг гражданам РФ
- Меры социальной поддержки граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в Москве
- Правила заключения договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг
- Об утверждении критериев наличия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учёта потребления энергоресурсов...
- Правила поставки газа
- Жилищный Кодекс / Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
Должникам за ЖКУ

Должники по оплате коммунальных услуг и взносов на капремонт могут не бояться штрафных санкций до 1 января 2021 года. Правительство запретит начисление пеней и отключение от коммунальных ресурсов за просрочку платежей.
Рост тарифов ЖКХ
Последние несколько леттарифы ЖКХ ежегодно увеличиваются на 9-10%.
В 2022 году правительство РФ дважды провело индексацию (повышение) тарифов на ЖКУ. Первое, плановое повышение в июле, в среднем по стране, составило 5,5%.

Вторая, внеочередная индексация стала ещё жёстче. Средний рост платежей за жилищно-коммунальные услуги составил 7,3%.