Двойные счета за услуги ЖКХ

Путаница с выставлением двойных счётов за ЖКХ прекратится

Согласно постановлению правительства «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», теперь управляющая компания (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ) до заключения договора на поставку коммунальных ресурсов для конкретного дома должны подтвердить свои полномочия в котельной, электрической компании и "Водоканале", а в спорных случаях — в муниципалитете или суде.

Теперь поставщики энергоресурсов имеют право приостанавливать рассмотрение заявок на обеспечение многоквартирных домов холодной и горячей водой, электроэнергией, теплом, газом и услугами канализации в случае появления таких заявок "в отношении одних и тех же объектов разными исполнителями... до окончания проверки их полномочий органом исполнительной власти или до принятия судебного решения". По мнению Минрегиона, это поможет решить проблему дублирующих счётов, которые получают жильцы от конкурирующих за их дома управляющих компаний.

Договор ресурсоснабжения

Для оформления договора на поставку ресурсов теперь управляющим компаниям и ТСЖ придется легализовать свой контроль над домами "документами, подтверждающими наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу" (протокол общего собрания собственников помещений, протокол конкурса на управление, устав ТСЖ и т. д.)..

Важный пункт новых правил заключения договоров ресурсоснабжения ликвидирует возможность "прокручивания" собранных с населения средств на счётах управляющих компаний.

Согласно пункту 30 "Правил", если исполнитель коммунальных услуг накапливает задолженность "в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за три расчётных месяца", поставщик ресурсов может отказаться от исполнения договора ресурсоснабжения "полностью" — обеспечив, однако, "соблюдение прав и законных интересов" добросовестных потребителей вплоть до заключения ими нового договора с альтернативной УК или напрямую с поставщиком.

Важным новшеством является обязанность компании, предоставляющей коммунальные услуги (УК или ТСЖ) оплачивать ресурсоснабжающим организациям разницу между показаниями общедомовых приборов учёта и суммой показаний индивидуальных счётчиков и расчёта потребления по нормативному методу для собственников помещений, не оборудованных индивидуальными приборами учёта.

Эта норма закона относит на счёт Управляющей компании оплату потерь, вызванных плохим содержанием внутридомовых инженерных сетей и создает условия для заключения УК энергосервисных контрактов, когда модернизация внутридомовых сетей оплачивается за счёт возникающей экономии, отмечают в ведомстве. Однако работать она будет только, если указанные потери документально зафиксированы. В остальных случаях управляющие компании будут списывать затраты на "общедомовые" нужды.

К сожалению, многие позиции из пункта 21 Правил, вступят в силу только после ввода в действие новых правил предоставления услуг ЖКХ. Этот процесс затягивается из-за неготовности нашей жилищно-коммунальной отрасли...