Прочистка канализации, устранение засоров

ДВОЙНЫЕ СЧЕТА ЗА УСЛУГИ ЖКХ

ЖКХ Московской области / горячая линия:
сообщайте о нарушениях в сфере ЖКХ

Путаница с выставлением двойных счетов за ЖКХ прекратится


Закон против двойных счетов за ЖКХ
Управляющие компании обязаны подтвердить своё право выставлять платёжки за услуги ЖКХ.

Постановление правительства РФ от 14.02.2012 призвано регламентировать взаимоотношения поставщиков коммунальных ресурсов ("водоканалов", электросетей и т. д.) и исполнителей коммунальных услуг (управляющих компаний и ТСЖ).

Согласно постановлению правительства «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», теперь управляющая компания (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ) до заключения договора на поставку коммунальных ресурсов для конкретного дома должны подтвердить свои полномочия в котельной, электрической компании и "Водоканале", а в спорных случаях — в муниципалитете или суде.

Теперь поставщики энергоресурсов имеют право приостанавливать рассмотрение заявок на обеспечение многоквартирных домов холодной и горячей водой, электроэнергией, теплом, газом и услугами канализации в случае появления таких заявок "в отношении одних и тех же объектов разными исполнителями... до окончания проверки их полномочий органом исполнительной власти или до принятия судебного решения". По мнению Минрегиона, это поможет решить проблему дублирующих счетов, которые получают жильцы от конкурирующих за их дома управляющих компаний.

Форум руководителей предприятий жкх

Договор ресурсоснабжения

Для оформления договора на поставку ресурсов теперь управляющим компаниям и ТСЖ придется легализовать свой контроль над домами "документами, подтверждающими наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу" (протокол общего собрания собственников помещений, протокол конкурса на управление, устав ТСЖ и т. д.)..

Важный пункт новых правил заключения договоров ресурсоснабжения ликвидирует возможность "прокручивания" собранных с населения средств на счетах управляющих компаний.

Согласно пункту 30 "Правил", если исполнитель коммунальных услуг накапливает задолженность "в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за три расчетных месяца", поставщик ресурсов может отказаться от исполнения договора ресурсоснабжения "полностью" — обеспечив, однако, "соблюдение прав и законных интересов" добросовестных потребителей вплоть до заключения ими нового договора с альтернативной УК или напрямую с поставщиком.

Важным новшеством является обязанность компании, предоставляющей коммунальные услуги (УК или ТСЖ) оплачивать ресурсоснабжающим организациям разницу между показаниями общедомовых приборов учета и суммой показаний индивидуальных счётчиков и расчета потребления по нормативному методу для собственников помещений, не оборудованных индивидуальными приборами учета.

Эта норма закона относит на счёт Управляющей компании оплату потерь, вызванных плохим содержанием внутридомовых инженерных сетей и создает условия для заключения УК энергосервисных контрактов, когда модернизация внутридомовых сетей оплачивается за счет возникающей экономии, отмечают в ведомстве. Однако работать она будет только, если указанные потери документально зафиксированы. В остальных случаях управляющие компании будут списывать затраты на "общедомовые" нужды.

К сожалению, многие позиции из пункта 21 Правил, вступят в силу только после ввода в действие новых правил предоставления услуг ЖКХ. Этот процесс затягивается из-за неготовности нашей жилищно-коммунальной отрасли...


По информации Коммерсантъ

Туризм, путешествия

Правила заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями Правила, обязательные при заключении договоров с ресурсоснабжающими организациями управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

ПОВЫШЕНИЕ ТАРИФОВ ЖКХ

Повышение тарифов ЖКХ 2017
1 июля 2017 года по всей России свершилось очередное повышение тарифов ЖКХ. На все коммунальные ресурсы или услуги новые цены определяли региональные службы по тарифам...

ОПРЕДЕЛЕНИЯ

  • Управляющая компания (УК)
  • — юридическое лицо созданное для управления, эксплуатации, технического и санитарного содержания многоквартирных домов. В быту под термином «управляющая компания» подразумевают все виды компаний, не разделяя их по видам деятельности.

  • Товарищество собственников жилья (ТСЖ)
  • — некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в установленных законодательством пределах.

    ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

    ТИПОВОЙ ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

    СТРОИТЕЛЬСТВО, ЖКХ - ЦИТАТЫ

    Злоупотребления управляющих компаний в ЖКХ
    Любовь Слиска:
    «Если речь о злоупотреблениях со стороны управляющих компаний, общий ущерб составляет около 65 миллиардов рублей в год»...

    НОВОСТИ