Прочистка канализации, устранение засоров

КАК ВЫБРАТЬ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ..?

Согласование перепланировки квартиры
Как выбрать управляющую компанию для многоквартирного дома
Принудительное расставание с ЖЭКами и ДЭЗами, являющееся очередным этапом реформы ЖКХ, ставит перед жильцами многоквартирных домов сложную задачу выбора нового партнёра - Управляющей компании для эксплуатации и содержания многоквартирных домов...

Кто должен выбирать управляющую компанию

Cобственники помещений - граждане и муниципальные образования города, обязаны нести расходы на содержание и ремонт принадлежащего им недвижимого имущества.

Согласно Ст. 161 Жилищного кодекса РФ, выбор способа управления многоквартирным домом должны сделать собственники жилья на общем собрании. Если в доме есть муниципальные квартиры, то в принятии решения должны принимать участие представители муниципалитета.

Согласно положениям Жилищного кодекса РФ (часть 3 ст. 156) органы местного самоуправления могут устанавливать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения только для тех собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом в установленный срок или принятое собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано.

Из чего выбираем..?

До сих пор большинство Управляющих компаний в ЖКХ представляют из себя муниципальные структуры, сформированные на базе старых ЖЭКов. Естественно, именно эти компании активно навязываются собственникам жилья муниципальными властями.

Часто Управляющие компании ЖКХ создаются, как структурные подразделения строительных организаций и сразу же принимают на себя обслуживание сданных новостроек. В этом случае у владельцев жилья практически нет выбора.

Особо активные Товарищества собственников жилья (ТСЖ), накопив достаточный опыт обслуживания своего многоквартирного дома, сегодня создают собственную Управляющую компанию и предлагают услуги жильцам соседних домов.

Постепенно конкуренция на рынке жилищно-коммунальных услуг растёт. Чтобы было из чего выбирать, можно обратиться за информацией в управление ЖКХ местной администрации. Там должны быть данные о многочисленных управляющих компаниях, работающихв вашем районе.

Критерии выбора УК

Строка в платежке «за текущий ремонт и содержание жилья» относится к оплате услуг, предоставляемых управляющей компанией ЖКХ.

Конкуренция (если она честная :) на рынке услуг ЖКХ развивается в двух направлениях: Цена и Качество. Советуем потратить время, сравнить тарифы разных Управляющих компаний. Но особое внимание следует обратить на опыт работы, и собрать отзывы владельцев жилья из других многоквартирных домов, находящихся на обслуживании соответствующей компании. Всегда лучше учиться на чужих ошибках...

Общеее собрание жильцов

Если вы не интересуетесь проблемами содержания вашего дома, выбор управляющей компании ЖКХ сделают за вас. Насколько этот выбор удачен, вы увидите собственными глазами и ощутите на собственном кошельке.

Но есть надежда, что растущая конкуренция на рынке услуг ЖКХ и появление совершенно новых организаций должны улучшить качество услуг и способствовать снижению тарифов ЖКХ...

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

УК — юридическое лицо созданное для управления, эксплуатации, технического и санитарного содержания многоквартирных домов. В быту под термином «управляющая компания» подразумевают все виды компаний, не разделяя их по видам деятельности.

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

ЦИТАТЫ

Злоупотребления управляющих компаний в ЖКХ
Любовь Слиска:
«Если речь о злоупотреблениях со стороны управляющих компаний, общий ущерб составляет около 65 миллиардов рублей в год».

НОВОСТИ