СТРОИТЕЛЬСТВО, ЖКХ / ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО / ЗАКОН О ТСЖ
ЖКХ Московской области
Автомобильные перевозки грузов
Cодержание рекламных материалов - ответственность рекламодателя

О проблемах ЖКХ

Проблемы ЖКХПроблемы жилищного строительства и коммунального хозяйства
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН N 72-ФЗ

О ТОВАРИЩЕСТВАХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

(в ред. Федерального закона от 30.12.2001 N 196-ФЗ, от 21.03.2002 N 31-ФЗ)
Принят Государственной Думой 24 мая 1996 года
Одобрен Советом Федерации 5 июня 1996 года

Содержание документа:
Бухгалтерские услуги компаниям ЖКХ

Глава I. Общие положения

Статья 1. Основные понятия

Товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.

Домовладелец - собственник помещения в комплексе недвижимого имущества - кондоминиуме, он же - участник долевой собственности на общее имущество.

Помещение - единица комплекса недвижимого имущества (часть жилого здания, иной связанный с жилым зданием объект недвижимости), выделенная в натуре, предназначенная для самостоятельного использования для жилых, нежилых и иных целей, находящаяся в собственности граждан или юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Общее имущество - части комплекса недвижимого имущества, предназначенные для обслуживания, использования и доступа к помещениям, тесно связанные с ними назначением и следующие их судьбе; находятся в общей долевой собственности собственников помещений (домовладельцев).

Кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых или иных целей (помещения), находятся в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (домовладельцев) - частной, государственной, муниципальной и иной формах собственности, а остальные части (общее имущество) находятся в их общей долевой собственности.

Доля участия - установленная доля домовладельца в праве общей долевой собственности на общее имущество, определяет его долю в общем объеме обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества, в других общих расходах, а также в общем случае - долю голосов на общем собрании домовладельцев и членов товарищества собственников жилья.

Застройщик - любое физическое или юридическое лицо, включая органы государственной исполнительной власти и местного самоуправления, или группа лиц, действующих совместно, которые приобретают, строят или реконструируют недвижимое имущество с целью создания кондоминиума и передачи прав собственности на помещения в нем различным домовладельцам.

Статья 2. Отношения, регулируемые законодательством о кондоминиумах и товариществах собственников жилья

Законодательство о кондоминиумах и товариществах собственников жилья устанавливает:

  • отношения собственности в кондоминиуме;
  • порядок образования, эксплуатации, приращения, отчуждения и передачи прав на недвижимое имущество в кондоминиуме;
  • требования к государственной регистрации недвижимого имущества, являющегося объектом отношений собственности в кондоминиуме;
  • порядок управления недвижимым имуществом в кондоминиуме, создания, функционирования и ликвидации товарищества собственников жилья.

Статья 3. Законодательство и иные правовые акты о кондоминиумах и товариществах собственников жилья

1. Законодательство о кондоминиумах и товариществах собственников жилья относится к гражданскому законодательству и включает в себя настоящий Федеральный закон, Гражданский кодекс Российской Федерации, иные законодательные акты Российской Федерации, регулирующие гражданские правоотношения.

Содержащиеся в законодательстве жилищные правоотношения регулируются также иными законодательными актами Российской Федерации и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

2. Отношения, указанные в статье 2 настоящего Федерального закона, могут регулироваться указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Статья 4. Сфера действия настоящего Федерального закона

1. Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения собственности в кондоминиумах, помещения в которых принадлежат не менее чем двум домовладельцам, на вновь создаваемые кондоминиумы в процессе строительства и реконструкции, а также на все товарищества, товарищества домовладельцев, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы с полностью выплаченным паевым взносом хотя бы одним членом, иные объединения собственников недвижимости в жилищной сфере, создаваемые для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и общим имуществом жилого дома.

2. Положения настоящего Федерального закона применяются при регулировании соответствующих отношений, возникающих на территории Российской Федерации, с участием российских и иностранных физических и юридических лиц, лиц без гражданства, если иное не установлено международными договорами.

72-ФЗ О ТСЖ:

ЖКХ Московской области / горячая линия: сообщайте о нарушениях в ЖКХ

ЖКХ Московской области

Управление ЖКХ в муниципальных районах и городских округах Московской области

Обращение к президенту — крайняя мера.
Для решения проблем ЖКХ на местах есть соответствующие должностные лица и управляющие организации.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Московской области

МУНИЦИПАЛЬНЫЕ РАЙОНЫ

Управление МКД: документы

Законодательство

Новости ЖКХ

13.01.2020 Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ предлагает ввести штрафы для управляющих компаний, неоправданно завышающих стоимость услуг ЖКХ. Работа над поправками в Жилищный кодекс уже началась.

ТСЖ: плюсы и минусы

Создание ТСЖ

Принимая решение о создании ТСЖ необходимо оценить все плюсы и минусы вступления в ТСЖ.

Ликвидация ТСЖ

Ликвидация ТСЖ

После серьёзных проверок количество ТСЖ сократилось.

Как выбрать управляющую компанию ЖКХ

Как выбрать управляющую компанию ЖКХ

Как выборать Управляющую компанию для содержания многоквартирного дома.

Перерасчёт платы за ЖКУ

Требование перерасчета коммунальных платежей

Долги по коммуналке растут

Долги по ЖКХ будут выбивать коллекторы

В ноябре 2019 года в правительстве РФ обозначили рост задолженности потребителей ЖКУ до 1,3 трлн. рублей. Минюст готовит законопроект, разрешающий коллекторсим агентствам взыскание с граждан долгов по ЖКХ.

Потребителям услуг ЖКХ

Пособие для потребителей услуг ЖКХ

Долевое строительство жилья

Поправки в закон о долевом строительстве
Поправки в закон о долевом строительстве

01.07.2018 Вступили в силу новые поправки в закон о долевом строительстве многоквартирных домов. Новое жилищное строительство будет вестись на кредитные средства уполномоченных банков.

Международные перевозки грузов
Яндекс.Метрика