Ликвидация ТСЖ

После ряда проверок ТСЖ, количество столичных товариществ собственников жилья сократилось в 2 раза.

По сообщению начальника Мосжилинспекции Олега Кичикова, на начало 2012 года в Москве было зарегистрировано 8148 ТСЖ. В результате проверок около половины столичных товариществ собственников жилья оказались фиктивными и были ликвидированы.

Сегодня в Москве осталось около 4,3 тысячи работающих ТСЖ. Даже из оставшихся "Товариществ" не соответствуют в полной мере законодательным нормам около половины.

«Проверив эти ТСЖ, мы направили более 2,5 тысячи предписаний об устранении противоречий законодательным нормам, однако 927 товариществ никак не реагируют на наши предписания», - сказал на прессконференции глава Мосжилинспекции.

Ликвидация ТСЖ,
штрафы для Управляющих компаний ЖКХ

Если ТСЖ не отреагируют на предписания Мосжилинспекции, в 2013 году в Москве останется не более 3,5 тысяч товариществ собственников жилья.

Кроме того, в 2012 году 82 управляющие компании были оштрафованы на 300 тысяч руб. каждая. Руководители этих УК оштрафованы за нераскрытие информации на 50 тысяч руб. Четыре руководителя управляющих компаний были "дисквалифицированы".

Теперь они целый год не имеют права занимать должности в сфере ЖКХ.

Государственная жилищная инспекция города Москвы

mgi@mos.ru

Борьба с незаконным ТСЖ

Безусловно, самым известным борцом с незаконным ТСЖ в этом году стала певица Лолита Милявская. Недавно по иску Лолиты суд вынес решение о ликвидации ТСЖ, созданного с нарушением прав жильцов.

Печально знаменитое ТСЖ «Таганская площадь» пыталось взыскать с певицы около полумиллиона руб., которую та "задолжала за общедомовые нужды и — за неуплату членских взносов".

Лолита ежемесячно платила управляющей компании по 15000 руб. коммунальных платежей, в том числе по строке "эксплуатация дома" в платёжке. Певица опротестовала требование ТСЖ платить ещё 15000 руб. ежемесячных членских взносов.

Правление ТСЖ собирается оспорить решение суда. По мнению правления ТСЖ «Таганская площадь», согласно разъяснению налоговой инспекции N46, ликвидация ТСЖ не может быть произведена по требованию физического лица...

Итогом ликвидации любого предприятия или ТСЖ является исключение компании из реестра юридических лиц. Эту процедуру проводит ФНС. Мосжилинспекция обращалась в суд с иском о ликвидации ТСЖ «Таганская площадь», но иск Лолиты Милявской был подан раньше, поэтому иск инспекции приостановили, а после решения о ликвидации ТСЖ — отозвали.

Последствия ликвидации ТСЖ

По мнению Константина Трапаидзе, председателя коллегии адвокатов, ликвидация ТСЖ не доставит простым жителям особых проблем. «Деньги на счётах ликвидированного ТСЖ остаются собственностью жильцов дома. Естественно, эти средства передаются вновь сформированному ТСЖ или возвращаются жильцам».

Если счёта за ЖКУ были сформированы неправильно, стоимость услуг завышена, может быть произведен перерасчёт. Также, старые счёта могут быть аннулированы, выставляются новые. Та часть, которую жильцы переплатили, может пойти в счёт будущих услуг. Но без взаимного согласия и компромиссов эти конфликты разрешаются в судебном порядке.

В любом случае, без общего собрания собственников и согласия двух третей собственников, правление ТСЖ не может требовать дополнительную плату за свои услуги.

Информация РИА НОВОСТИ