Глава 10. Комплексное развитие территории
Решение о комплексном развитии территории
1. В решение о комплексном развитии территории включаются:
1) сведения о местоположении, площади и границах территории, подлежащей комплексному развитию;
2) перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции, включая многоквартирные дома;
3) предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории;
4) сведения о самостоятельной реализации Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием решения о комплексном развитии территории или о реализации такого решения юридическими лицами, определенными Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации;
5) основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории, в отношении которой принимается такое решение. Перечень предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указываемых в решении о комплексном развитии территории, определяется субъектом Российской Федерации. Указанные основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства могут не соответствовать основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и (или) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки. В этом случае внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в соответствии с частью 3.4 статьи 33 настоящего Кодекса;
6) перечень объектов культурного наследия, подлежащих сохранению в соответствии с законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия при реализации такого решения (при наличии указанных объектов);
6.1) сведения о документации по планировке территории, в соответствии с которой осуществляется ее комплексное развитие (при наличии такой документации);
7) иные сведения, определенные Правительством Российской Федерации, нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации.
2. Решение о комплексном развитии территории может предусматривать необходимость строительства на территории, подлежащей комплексному развитию, многоквартирного дома (домов) или дома (домов) блокированной застройки, в которых все жилые помещения или указанное в таком решении минимальное количество жилых помещений соответствуют условиям отнесения к стандартному жилью, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, и (или) строительство наемного дома.
3. Проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки подлежит размещению:
1) на официальном сайте высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации в сети "Интернет" в случае подготовки такого проекта уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
2) на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в сети "Интернет" и (или) в государственной или муниципальной информационной системе, обеспечивающей проведение общественных обсуждений, публичных слушаний с использованием сети "Интернет", либо на региональном портале государственных и муниципальных услуг (далее в настоящей статье - информационные системы);
3) на информационных стендах (информационных щитах), оборудованных около здания местной администрации, в местах массового скопления граждан и в иных местах, расположенных на территории, в отношении которой подготовлен проект решения о комплексном развитии территории.
4. Решение о комплексном развитии территории жилой застройки принимается в срок не более чем тридцать дней со дня окончания срока, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации для проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, предусмотренных пунктом 2 части 2 статьи 65 настоящего Кодекса.
5. Указанные в части 4 настоящей статьи и включенные в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки многоквартирные дома, общие собрания собственников помещений в которых не были проведены в установленный для этого срок, включаются в решение о комплексном развитии территории.
6. Исключение указанного в части 4 настоящей статьи многоквартирного дома из решения о комплексном развитии территории жилой застройки, в том числе многоквартирного дома, включенного в такое решение в соответствии с частью 5 настоящей статьи, осуществляется на основании решения, принятого на общем собрании собственников помещений в таком многоквартирном доме, если такое решение принято до дня утверждения документации по планировке территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки.
Градостроительный кодекс РФ / 190-ФЗ от 29.12.2004
в редакции от 31.12.2017
Статья 62 | Статья 63
Жилищное
строительство
Долевое строительство жилья
![Поправки в закон о долевом строительстве](../dolevoe-stroitelstvo/nedostroy-01.jpg)
Вступили в силу новые поправки в закон о долевом строительстве многоквартирных домов. Новое жилищное строительство будет вестись на кредитные средства уполномоченных банков.
ПРОБЛЕМА ОБМАНУТЫХ ДОЛЬШИКОВ
![Проблема обманутых дольщиков](../dolevoe-stroitelstvo/obmanutye-dolschiki-01.jpg)
Сегодня в России более 80% нового жилья строится с привлечением средств граждан по договорам долевого участия. Вместе с долевым строительством появилась проблема обманутых дольщиков.
![Обманутые дольщики](../images/arrow-content.gif)
Перепланировка квартиры
![Перепланировка квартиры](../images/photo-tsj-article03.jpg)
Перепланировка квартиры – изменение конфигурации и назначения помещений. Но без справки БТИ о состоянии квартиры эти операции произвести практически невозможно.
Какие изменения в квартире считаются перепланировкой?
Выставки, форумы
![Московский урбанистический форум](../gkh_exhibitions/Mos-urban-forum/Mos-urban-forum_logo.png)
Московский урбанистический форум
Развитие современных мегаполисов
![Загородный дом - выставка деревянных домов, инженерных систем и отделочных материалов](../gkh_exhibitions/Zagorodny-dom_vistavka-02.png)
Загородный дом
выставка деревянных домов, инженерных систем и отделочных материалов.
![ВэйстТэк - природоохранные технологии](../gkh_exhibitions/waste-tech-forum.jpg)
ВэйстТэк
Природоохранные технологии
![Выставка, конференция - ЖКХ России](../gkh_exhibitions/JKH-Rossii_forum_vistavka/GKH_Rossii_2016.png)
ЖКХ России
Международная выставка, конференция
Новости ЖКХ
07.01.2024 Аварии систем отопления и электроснабжения сразу в нескольких городских округах Московской области потребовали вмешательства Следственного комитета, МЧС и Президента РФ.
28.01.2021 Стоимость стройматериалов в России выросла за 3 месяца на 15%.
13.01.2020 Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ предлагает ввести штрафы для управляющих компаний, неоправданно завышающих стоимость услуг ЖКХ.
Работа над поправками в Жилищный кодекс уже началась.
Законодательство
- Технический регламент безопасности зданий и сооружений
- Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности
- Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах
- Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации
- О защите прав граждан - участников долевого строительства
- Программа капитального ремонта в многоквартирных домах Московской области
- Жилищный кодекс РФ
- О государственной регистрации недвижимости
- Типовой Устав ТСЖ
ЖКХ / Московская область
![ЖКХ Московской области](../gkh_mosreg/mosreg_map250_2012.gif)
Городские округа Московской области
Компании ЖКХ
![Проектное бюро](../gkh_company/gkh_logos/logo_proektnoe_buro.jpg)
Проектное бюро
Проектирование, строительная экспертиза.
![Проект, согласование перепланировки](../gkh_company/pereplanirovka_art-expert/Art-exp_logo.jpg)
Арт-Эксперт
Проектирование, согласование перепланировок.
![КРОК - инженерные системы](../gkh_company/gkh_logos/logo_krok.png)
КРОК
Инженерные системы в ЖКХ, сети передачи данных для офисных и промышленных объектов.
![Завод «Промсвязь» - Производство почтовых ящиков](../gkh_company/gkh_logos/logo_promsviaz.jpg)
Промсвязь
Производство почтовых ящиков: антивандальные, щелевые, горизонтальные...
![Вывоз мусора, утилизация отходов](../gkh_company/gkh_logos/logo_kusor.png)
УК «КУСОР»
Вывоз мусора, утилизация отходов в московском регионе: Реутов, Балашиха, Железнодороджный, Люберцы...
![Прочистка засоров труб, очистка канализации](../gkh_company/gkh_logos/logo_ochistka_kanalizatsii-70.png)
МОСИНЖИНИРИНГ
Прочистка засоров труб, очистка канализации, диагностика систем канализации, отопления, вентиляции.