к постановлению Правительства Москвы N 1038-ПП
Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год
Цены за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилых помещений
находящихся в государственной собственности города Москвы и предоставленных в пользование по договору социального найма жилого помещения или договору найма специализированного жилого помещения,
- для граждан - пользователей жилыми помещениями по договору безвозмездного пользования жилым помещением в малоэтажном жилищном фонде города Москвы;
- для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единственное жильё и заре гистрированных в нем, которые в установленном порядке не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано;
- для граждан - собственников жилых помещений, имеющих единственное жильё и зарегистрированных в нем, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений,
- а также для собственников помещений в таких домах, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистри рованы в нем.
вводятся с 01.01.2011
единая справочная служба Москвы
№ | Категории домов | Цены за содержание и ремонт жилых помещений | |||
---|---|---|---|---|---|
за площадь, занимаемую в пределах установленных норм (в рублях за 1 кв.м общей площади в месяц, с НДС) | за площадь, занимаемую сверх установленных норм и в случаях, обозначенных в пункте 10 примечаний к настоящему приложению (в рублях за 1 кв.м общей площади в месяц, с НДС) | ||||
для жилых помещений, расположенных на 2-м и последующих этажах | для жилых помещений, расположенных на 1-м этаже дома | для жилых помещений, расположенных на 2-м и последующих этажах | для жилых помещений, расположенных на 1-м этаже дома | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1. | Многоквартирные дома | ||||
1.1 | Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом | 10,80 | 9,41 | 22,92 | 20,37 |
1.2 | Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода | 10,18 | 8,78 | 20,79 | 18,24 |
1.3 | Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом | 9,41 | 9,41 | 20,37 | 20,37 |
1.4 | Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода | 8,78 | 8,78 | 18,24 | 18,24 |
1.5 | Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60% и более, а также квартиры, признанные в установленном порядке аварийными | 5,24 | 5,24 | 11,42 | 11,42 |
2. | Малоэтажные дома жилищного фонда города Москвы | ||||
2.1 | Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода | - | 8,71 | - | - |
Примечания:
1. В цены за содержание и ремонт жилых помещений для жилых домов без одного или более видов удобств, или с износом 60 процентов и более, а также квартир, признанных в установленном порядке аварийными, не включена стоимость работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
2. Плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с нанимателей и собственников жилых помещений, проживающих в коммунальных квартирах, взимается с 1 кв.м общей площади.
Плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с пользователей жилыми помещениями, проживающих в общежитиях с покомнатным заселением, взимается с 1 кв.м жилой площади. При проживании в одной комнате общежития нескольких граждан - плата за содержание и ремонт жилых помещений распределяется между ними пропорционально количеству койко-мест.
3. Виды удобств: электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение (центральное или местное - многоточечная газовая колонка).
4. Плата за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирных домах предусматривает оплату услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории, включенной в состав общего имущества.
5. Общая площадь квартиры для расчёта платы за содержание и ремонт жилых помещений - сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок).
Справочно: площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в оплачиваемую общую площадь квартиры не включаются.
6. В домах с лифтом, который установлен со второго этажа или между первым и вторым, или вторым и третьим этажами, плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с нанимателей и собственников жилых помещений, расположенных на втором этаже, взимается по ценам, установленным для соответствующей категории дома для первого этажа.
7. При расчётах за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с нанимателями и собственниками жилых помещений, расположенных на двух уровнях - первом и втором этажах, платежи начисляются по наивысшей цене.
8. Информация о расположении квартиры (этаже) принимается согласно экспликации на дом.
9. Платежи в оплату услуг по содержанию и ремонту жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, взимаются по ценам на содержание и ремонт жилых помещений, установленным за площадь, занимаемую сверх установленных норм, для соответствующей категории дома, но не выше фактической стоимости услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории, включенной в состав общего имущества (фактическая стоимость).
10. В обозначенных настоящим постановлением случаях (пункты 1.2.4 и 1.2.5 постановления) плата за услуги по содержанию и ремонту помещений с собственников помещений, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированы в нем, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь,занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости.
11. Плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан - собственников жилых помещений в случае, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, а также с собственников жилых помещений - юридических лиц взимается исходя из фактических расходов на оказание услуг по управлению многоквартирным домом,выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории, включенной в состав общего имущества (фактическая стоимость). При этом размер платы за названные услуги рассчитывается организацией, осуществляющей по договору с собственниками жилых помещений функции управления многоквартирным домом (управляющей организацией), независимо от её ведомственной принадлежности и организационно-правовой формы и вида собственности.
12. В цены за содержание и ремонт жилых помещений не включены расходы по ремонту жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования:
- наниматели жилых помещений обязаны за свой счёт производить текущий ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования;
- собственники жилых помещений обязаны за счёт собственных средств производить текущий и капитальный ремонт жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования.
13. Цены, установленные для малоэтажных домов, применяются для расчётов за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений в малоэтажных домах, предоставляемых многодетным семьям в рамках реализации постановления Правительства Москвы от 1 апреля 2008 г. N 248-ПП "О первоочередных мерах по обеспечению многодетных семей, состоящих на жилищном учёте, жилыми помещениями в малоэтажном жилищном фонде города Москвы". В малоэтажных домах плата за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения взимается исходя из общей площади жилого помещения независимо от этажности дома, с исключением из неё площадей подвалов, гаражей и иных технических помещений.
14. Цены за содержание и ремонт жилых помещений, указанные в графах 3 и 4 настоящего приложения, являются льготными. Разница между доходами управляющей организации от начисления платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по установленным Правительством Москвы ценам за содержание и ремонт жилых помещений и фактически состоявшимися расходами на названные цели, но не выше расходов, рассчитанных по ставкам планово-нормативного расхода для соответствующей категории дома, утвержденным Правительством Москвы на соответствующий год, возмещается из бюджета города Москвы в форме субсидий по статье "Субсидии управляющим организациям на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме". Порядок и условия получения субсидий, а также порядок компенсации расходов по содержанию жилых помещений в общежитиях определяются правовыми актами Правительства Москвы.
15. Цены за содержание и ремонт не включают в себя комиссионное вознаграждение, взимаемое банками и платежными системами за услуги по приему данного платежа.
Сделки с недвижимостью, разрешение земельных споров.
Регистрация прав собственности на недвижимость.
Внесение изменений в Кадастр недвижимости и Росреестр.
Термины
ГИС ЖКХ — Информационный портал в Интернет, предоставляющий гражданам доступ к информации по различным аспектам жилищно-коммунальных услуг
УК — юр. лицо, созданное для управления, эксплуатации, технического и санитарного содержания многоквартирных домов.
ТСЖ — объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом.
Рост тарифов ЖКХ
1 июля 2024 года во всех регионах России состоялось очередное "плановое" повышение тарифов ЖКХ.
Динамика тарифов ЖКХ
Перерасчёт платы за ЖКУ
Цифры в квитанциях на оплату ЖКХ вызывают недоумение у многих россиян. Публикуем жалобу потребителя на коммунальщиков города Красноармейск Пушкинского района Московской области.
Долги в ЖКХ растут
В правительстве РФ обозначили рост задолженности потребителей ЖКУ до 1,3 трлн. рублей. Минюст готовит законопроект, разрешающий коллекторсим агентствам взыскание с граждан долгов по ЖКХ.
Новости ЖКХ
07.01.2024 Аварии систем отопления и электроснабжения сразу в нескольких городских округах Московской области потребовали вмешательства Следственного комитета, МЧС и Президента РФ.
13.01.2020 Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ предлагает ввести штрафы для управляющих компаний, неоправданно завышающих стоимость услуг ЖКХ.
Потребителям услуг ЖКХ
1038-ПП - СОДЕРЖАНИЕ
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ПО ТАРИФАМ
- О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг
- Об утверждении критериев наличия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учёта потребления энергоресурсов...
- Жилищный Кодекс / Плата за жилое помещение и коммунальные услуги