Жильё, ЖКХ / Строительство / Новости / Льготная ипотека - новые правила 2023

О проблемах ЖКХ

Проблемы ЖКХПроблемы ЖКХ и жилищного строительства
23.12.2023

Льготная ипотека: правила игры меняются

Льготная ипотека - новые условия 2023

Ипотечный кредит для большинства россиян продолжает оставаться единственным вариантом приобретения собственного жилья, однако, после многократного повышения в 2023 году учётной стави ЦБ, простым гражданам РФ остаётся надежда только на льготную ипотеку.

Условия получения льготной ипотеки ужесточаются

Согласно Постановлению Правительства РФ №2166 от 15.12.2023, вступившему в силу сегодня, изменились некоторые условия предоставления льготных ипотечных кредитов. Главные изменения:

  1. Повышен минимальный размер первоначального взноса (с 20% до 30%) по льготной ипотеке, выдаваемой по ставке 8%.
  2. Для отдельных регионов снижен размер кредита до общего значения 6 млн рублей. Раньше жители Москвы и Санкт-Петербурга могли получить ипотечный кредит в размере 12 млн. рублей.
  3. Увеличен до 9 млн. руб. предельный размер кредита по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» (под 2%).
  4. Теперь нельзя будет взять вторую льготную ипотеку по любой программе, не погасив предыдущую. Конечно, можно попробовать, но ставка по такой ипотеке будет повышенная, приближённая к рыночной.
  5. По программе «Семейная ипотека» теперь можно будет взять кредит под 6% только один раз. Исключение составляют случаи, когда увеличилось число детей в семье, увеличивается необходимая площадь жилья или погашен предыдущий кредит, При этом подобные займы, взятые раньше (до 23.12.2023) учитываться не будут.

Льготная — ипотека с господдержкой

Льготная ипотека
— кредит на жильё под сниженный (по сравнению с рыночным) процент. Банк, выдающий кредит на покупку (или строительство) нового жилья, при этом не является благотворителем. Разницу между рыночной (около 16%) и льготной (не выше 8%) ставками банк получает из государственного бюджета.

На сухом юридическом языке это звучит, как «возмещение кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации».

Различные программы государственной поддержки ипотечного кредитования в России действуют уже больше 10 лет.

Стоит сказать, что господдержка при ипотечном кредитовании призвана не только помочь гражданам улучшить свои жилищные условия, но и поддержть строительную отрасль в России. Чем больше льготной ипотеки, тем дороже становится жильё...


По теме жилищного строительства:

Строительство, реновация, ремонт жилья

Поправки в закон о долевом строительстве
Очередные поправки в закон о долевом строительстве многоквартирных домов

Поправки в законодательство, вступившие в силу в июле 2018 года, успокаивают граждан и беспокоят строительные компании. Новое жилищное строительство будет вестись на кредитные средства уполномоченных банков.

Реновация жилья
Реновация жилья — замена старого на новое

Зачем нужна, как будет проводиться программа реновации жилого фонда Москвы, если с 1998 года по всей России работают региональные программы расселения из ветхого и аварийного жилья.

Реновация пятиэтажек
Реновация пятиэтажек. Фаза 1

Почему добротные кирпичные дома с недавно проведённым капитальным ремонтом, никак не относящиеся к ветхим пятиэтажкам, попадают в программу реновации?

Реновация пятиэтажек. Фаза 2

Жильцы московских пятиэтажек пытаются исключить свой дом из программы реновации цивилизованно, законными средствами...

Реновация: не мытьем, так кáтаньем

Почему в проектах реновации появляются дома, вычеркнутые жильцами из этой программы?
Кто заинтересован стереть с карты Москвы жилой квартал с добротными, только что капитально отремонтированными домами..?

Обманутые дольщики в Госдуме
Долевое строительство жилья

В июле 2017 года Госдума РФ наконец провела парламентские слушания по проблеме обманутых дольщиков. Пригласили "узников долгостроя" со всей страны.

Проблема обманутых дольщиков
Проблема обманутых дольщиков

В России более 80% нового жилья строится с привлечением средств граждан по договорам долевого участия. Вместе с долевым строительством появилась проблема обманутых дольщиков. Количество "неудачно вложивших" последние деньги в жильё сегодня составляет 80-150 тысяч человек.

Повышение энергоэффективности жилья
Повышение энергоэффективности жилья

Внедрение теплоизоляционных, энергоэффективных технологий при строительстве и капитальном ремонте многоквартирных домов стимулирует развитие строительной отрасли. Конечная цель энергосбережения — снижение платы за энергоресурсы для жителей.

Интервью с Президентом Ассоциации производителей и поставщиков пенополистирола.

ИПОТЕКА - ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ
ТСЖ - плюсы и минусы
Трудовой договор с председателем ТСЖ, ЖСК
Правила перепланировки квартиры
Перепланировка квартиры
Перепланировка квартиры

Перепланировка – смена конфигурациии помещений, изменение назначения помещений. Без справки БТИ эти операции произвести нельзя, а справку не выдадут, если квартира перестроена без соответствующего разрешения.

Какие изменения в квартире считаются перепланировкой?
Какие изменения в квартире считаются перепланировкой?

Перепланировка квартиры может дать впечатляющий результат: максимальную комфортабельность, возможность рационального использования площади квартиры и широкий простор для создания удачных интерьерных решений. Однако во многих случаях перепланировку необходимо узаконивать, чтобы не пришлось столкнуться со штрафными санкциями.

Незаконная регистрация в квартире

Горячая линия Губернатора Московской области по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов.

Кредит наличными, отсрочка платежа

Выставки, форумы

Московский урбанистический форум

Московский урбанистический форум
Развитие современных мегаполисов.

Загородный дом - выставка деревянных домов, инженерных систем и отделочных материалов

Загородный дом
Выставка деревянных домов, инженерных систем и отделочных материалов.

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Термины

ТСЖ - Товарищество собственников жилья
- некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в установленных законодательством пределах.

НОВОСТИ

31.07.2019 Вступил в силу Закон об ипотечных каникулах. Заёмщики не рискуют испортить свою кредитную историю, получают временное снижение финансовой нагрузки на семейный бюджет и освобождение от штрафов за просрочку по кредиту.

04.06.2019 В Москве открылся Международный форум «ВэйстТэк-2019». На форуме и выставке представлены передовые достижения российских и зарубежных предприятий в сфере природоохранных технологий, переработки и управления бытовыми отходами и возобновляемой энергетики.

25.10.2016 Жилинспекция через суд заставляет управляющие компании ремонтировать аварийные фасады жилых домов.

Проблемы ЖКХ - мнения

Сергей Лёвкин - реновация пятиэтажек Москвы

Сергей Лёвкин:
«Если не начать реновацию сейчас, через 15 лет около 8 тысяч жилых домов в Москве одновременно попадут в разряд аварийного жилья».

Путин о реновации

Владимир Путин:
«Программа реновации "пятиэтажек" должна быть во благо людей, а не во вред, фундаментальные права граждан нарушать нельзя, как и действовать силой».



ЖКХ / Московская область

ЖКХ Московской области
Кредит на любые цели, рефинансирование
Яндекс.Метрика
дизайн, реклама

Создание, поддержка,
продвижение сайта