Льготная ипотека: правила игры меняются
Ипотечный кредит для большинства россиян продолжает оставаться единственным вариантом приобретения собственного жилья, однако, после многократного повышения в 2023 году учётной стави ЦБ, простым гражданам РФ остаётся надежда только на льготную ипотеку.
Условия получения льготной ипотеки ужесточаются
Согласно Постановлению Правительства РФ №2166 от 15.12.2023, вступившему в силу сегодня, изменились некоторые условия предоставления льготных ипотечных кредитов. Главные изменения:
- Повышен минимальный размер первоначального взноса (с 20% до 30%) по льготной ипотеке, выдаваемой по ставке 8%.
- Для отдельных регионов снижен размер кредита до общего значения 6 млн рублей. Раньше жители Москвы и Санкт-Петербурга могли получить ипотечный кредит в размере 12 млн. рублей.
- Увеличен до 9 млн. руб. предельный размер кредита по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» (под 2%).
- Теперь нельзя будет взять вторую льготную ипотеку по любой программе, не погасив предыдущую. Конечно, можно попробовать, но ставка по такой ипотеке будет повышенная, приближённая к рыночной.
- По программе «Семейная ипотека» теперь можно будет взять кредит под 6% только один раз. Исключение составляют случаи, когда увеличилось число детей в семье, увеличивается необходимая площадь жилья или погашен предыдущий кредит, При этом подобные займы, взятые раньше (до 23.12.2023) учитываться не будут.
Льготная — ипотека с господдержкой
- Льготная ипотека
- — кредит на жильё под сниженный (по сравнению с рыночным) процент. Банк, выдающий кредит на покупку (или строительство) нового жилья, при этом не является благотворителем. Разницу между рыночной (около 16%) и льготной (не выше 8%) ставками банк получает из государственного бюджета.
На сухом юридическом языке это звучит, как «возмещение кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации».
Различные программы государственной поддержки ипотечного кредитования в России действуют уже больше 10 лет.
Стоит сказать, что господдержка при ипотечном кредитовании призвана не только помочь гражданам улучшить свои жилищные условия, но и поддержть строительную отрасль в России. Чем больше льготной ипотеки, тем дороже становится жильё...
По теме жилищного строительства:
Строительство, реновация, ремонт жилья
Очередные поправки в закон о долевом строительстве многоквартирных домов
Поправки в законодательство, вступившие в силу в июле 2018 года, успокаивают граждан и беспокоят строительные компании. Новое жилищное строительство будет вестись на кредитные средства уполномоченных банков.
Реновация жилья — замена старого на новое
Зачем нужна, как будет проводиться программа реновации жилого фонда Москвы, если с 1998 года по всей России работают региональные программы расселения из ветхого и аварийного жилья.
Реновация пятиэтажек. Фаза 1
Почему добротные кирпичные дома с недавно проведённым капитальным ремонтом, никак не относящиеся к ветхим пятиэтажкам, попадают в программу реновации?
Реновация пятиэтажек. Фаза 2
Жильцы московских пятиэтажек пытаются исключить свой дом из программы реновации цивилизованно, законными средствами...
Реновация: не мытьем, так кáтаньем
Почему в проектах реновации появляются дома, вычеркнутые жильцами из этой программы?
Кто заинтересован стереть с карты Москвы жилой квартал с добротными, только что капитально отремонтированными домами..?
Долевое строительство жилья
В июле 2017 года Госдума РФ наконец провела парламентские слушания по проблеме обманутых дольщиков. Пригласили "узников долгостроя" со всей страны.
Проблема обманутых дольщиков
В России более 80% нового жилья строится с привлечением средств граждан по договорам долевого участия. Вместе с долевым строительством появилась проблема обманутых дольщиков. Количество "неудачно вложивших" последние деньги в жильё сегодня составляет 80-150 тысяч человек.
Повышение энергоэффективности жилья
Внедрение теплоизоляционных, энергоэффективных технологий при строительстве и капитальном ремонте многоквартирных домов стимулирует развитие строительной отрасли. Конечная цель энергосбережения — снижение платы за энергоресурсы для жителей.
Интервью с Президентом Ассоциации производителей и поставщиков пенополистирола.
Перепланировка квартиры
Перепланировка – смена конфигурациии помещений, изменение назначения помещений. Без справки БТИ эти операции произвести нельзя, а справку не выдадут, если квартира перестроена без соответствующего разрешения.
Какие изменения в квартире считаются перепланировкой?
Перепланировка квартиры может дать впечатляющий результат: максимальную комфортабельность, возможность рационального использования площади квартиры и широкий простор для создания удачных интерьерных решений. Однако во многих случаях перепланировку необходимо узаконивать, чтобы не пришлось столкнуться со штрафными санкциями.
Горячая линия Губернатора Московской области
по вопросам капремонта многоквартирных домов.
Выставки, форумы
Московский урбанистический форум
Развитие современных мегаполисов.
Загородный дом
Выставка загородных домов, проектных решений, инженерных систем и отделочных материалов.
ВэйстТэк
Природоохранные технологии
Recycling Solutions
Переработка, утилизация бытовых отходов
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
- Градостроительный Кодекс РФ
- Технический регламент о безопасности зданий и сооружений
- Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности
- Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов
- О защите прав граждан - участников долевого строительства
- Жилищный кодекс РФ
- О ТОВАРИЩЕСТВАХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
- Типовой Устав ТСЖ
- О проведении капитального ремонта в многоквартирных домах Московской области
- Типовой Договор управления многоквартирным домом
Термины
ТСЖ - Товарищество собственников жилья
- некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в установленных законодательством пределах.Новости ЖКХ
31.07.2019 Вступил в силу Закон об ипотечных каникулах. Заёмщики не рискуют испортить свою кредитную историю, получают временное снижение финансовой нагрузки на семейный бюджет и освобождение от штрафов за просрочку по кредиту.
04.06.2019 В Москве открылся Международный форум «ВэйстТэк-2019». На форуме и выставке представлены передовые достижения российских и зарубежных предприятий в сфере природоохранных технологий, переработки и управления бытовыми отходами и возобновляемой энергетики.
25.10.2016 Жилинспекция через суд заставляет управляющие компании ремонтировать аварийные фасады жилых домов.
Проблемы ЖКХ - мнения
Сергей Лёвкин:
«Если не начать реновацию сейчас, через 15 лет около 8 тысяч жилых домов в Москве одновременно попадут в разряд аварийного жилья».
Сергей Собянин:
«По программе реновации москвичи получат новые квартиры на 25-35% по рыночной стоимости дороже того жилья, которое сносится».
Владимир Путин:
«Программа реновации "пятиэтажек" должна быть во благо людей, а не во вред, фундаментальные права граждан нарушать нельзя, как и действовать силой».