Глава 5. Обеспечение безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации, при прекращении эксплуатации и в процессе сноса (демонтажа)
Статья 36. Требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации
- Безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.
- Параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.
- Эксплуатация зданий и сооружений должна быть организована таким образом, чтобы обеспечивалось соответствие зданий и сооружений требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений и требованиям оснащенности зданий и сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов в течение всего срока эксплуатации зданий и сооружений.
Статья 37. Требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений при прекращении эксплуатации и в процессе сноса (демонтажа)
- При прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.
- Безопасность технических решений по сносу (демонтажу) здания или сооружения с использованием взрывов, сжигания или иных опасных методов должна быть обоснована одним из способов, указанных в части 6 статьи 15 настоящего Федерального закона.
![Перепланировка в Москве](../gkh_company/gkh_logos/logo_mosjilexpertiza.png)
Техническое заключение на перепланировку
Разрешение на перепланировку
Кадастровый паспорт, новое свидетельство о собственности
Горячая линия Губернатора Московской области по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов
Термины
ГИС ЖКХ — Информационный портал в Интернет, предоставляющий гражданам доступ к информации по различным аспектам жилищно-коммунальных услуг
УК — юр. лицо, созданное для управления, эксплуатации, технического и санитарного содержания многоквартирных домов.
ТСЖ — объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом.
![ЖКХ - основные термины](../images/arrow-content.gif)
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
- Жилищный Кодекс РФ
- Градостроительный Кодекс РФ
- Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах
- Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности
- Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов
- Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации
- Программа проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Московской области, на 2014-2038 годы
Перерасчёт платы за ЖКУ
![Требование перерасчёта коммунальных платежей](../gkh/gkh_pics/jkh-pereraschet.jpg)
Цифры в квитанциях на оплату ЖКХ вызывают недоумение у многих россиян. Публикуем жалобу потребителя на коммунальщиков города Красноармейск Пушкинского района Московской области.
Долги в ЖКХ растут
![Долги по ЖКХ будут выбивать коллекторы](../gkh/gkh_pics/dolg-JKU-02.jpg)
В правительстве РФ обозначили рост задолженности потребителей ЖКУ до 1,3 трлн. рублей. Минюст готовит законопроект, разрешающий коллекторсим агентствам взыскание с граждан долгов по ЖКХ.
Новости ЖКХ
07.01.2024 Аварии систем отопления и электроснабжения сразу в нескольких городских округах Московской области потребовали вмешательства Следственного комитета, МЧС и Президента РФ.
13.01.2020 Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ предлагает ввести штрафы для управляющих компаний, неоправданно завышающих стоимость услуг ЖКХ.
Потребителям услуг ЖКХ
![Пособие для потребителей услуг ЖКХ](../gkh_ucheba/azbuka_jkh_title.png)
384-ФЗ
Долевое строительство жилья
![Поправки в закон о долевом строительстве](../dolevoe-stroitelstvo/nedostroy-01.jpg)
01.07.2018 Вступили в силу новые поправки в закон о долевом строительстве многоквартирных домов. Новое жилищное строительство будет вестись на кредитные средства уполномоченных банков.
Реновация жилья
![Реновация жилья](../renovatsiya/snos_5-etajek_01.jpg)
![Реновация пятиэтажек](../renovatsiya/renov-SZAO/renovatsiya_plakat.jpg)
![Какие пятиэтажки попадают в программу реновации](../images/arrow-content.gif)
Жильцы одной из московских пятиэтажек пытаются исключить свой дом из программы реновации законными средствами...
![Как исключить свой дом из программы реновации](../images/arrow-content.gif)
Перепланировка квартиры
![Согласование перепланировки квартиры](../images/photo-tsj-article03.jpg)
Перепланировка квартиры – изменение конфигурации и назначения помещений. Но без справки БТИ о состоянии квартиры эти операции произвести практически невозможно.